受抵押贷款利率近期飙升所累，美国购房和再融资申请上周均降至8月份以来最低。

　　截至10月18日当周，美国抵押贷款银行家协会（MBA）的购房申请指标下跌5.1%，录得三连跌。再融资指数继创下2020年3月以来最大跌幅后，上周进一步回落，跌幅8.4%。

　　周三公布的数据显示，30年期固定利率抵押贷款的的合约利率维持在6.52%。就在一个月前，该利率还处在两年低点6.13%。

　　抵押贷款利率一直在随美国国债收益率上升，因为市场预期，随着经济表现强韧，美联储将在降息方面更加谨慎。住房融资成本上升叠加要价居高不下，可能会让已经延续了一年多的房地产需求疲软期进一步延长。