观点网讯：10月23日，北京房地产中介行业协会发出紧急风险提示，揭露了一种新型电信诈骗手法。近期，有诈骗分子使用香港地区电话号码（00852、00853开头）冒充购房客户，主动联系房地产经纪从业人员，声称要购买房产。在交涉过程中，诈骗分子谎称账户内只有外币，需要先行兑换成人民币，并承诺给予高额佣金，诱使从业人员为其寻找可兑换外币的人。

当从业人员找到兑换人后，诈骗分子会采取预转账手法，表面上将外币金额转入兑换人的银行账户，并发送汇款截图等信息以骗取信任。一旦兑换人误以为自己已经成功收到外币款项，便给诈骗分子打款。此时，诈骗分子会立即将汇款撤回并失联。目前北京市已有此类诈骗事件发生，给客户造成了重大损失。