乐居财经张林霞 8月20日，杭州市钱塘区的东沙湖畔低密地块——江海之城单元QT080305-172地块成功出让，这也是江海之城出让的首宗纯低密宅地。挂牌期间已有5轮报价，最终经过25轮竞价，由信创房产集团有限公司以5.99亿元竞得，折合楼面价14383元/㎡，溢价率25.05%。

据悉，信创房产集团隶属西子国际控股有限公司，前身是新华园房产，曾开发了郁金香花园、南通湖畔居、青山湖玫瑰园、锦兰公寓、紫兰公寓、新华园等住宅项目以及百大西子国际、上海西子国际、东站西子国际、临平西子国际、宁海西子国际等商业综合体。

另悉，地块容积率只有1.1，体量超4万方，限高27米，大概率是洋房、叠排之类的低密产品。地块由南北两个子地块组成，中间隔着一条市政道路。根据规划要求，北区地块需局部布局不低于18米的多层住宅建筑。

地块周边，商业资源丰富，江东天街和大江东宝龙广场都在地块步行范围内，地铁4站还有永旺梦乐城。

此外，由于是不限价地块，又是低密，新房售价未知。

目前，大江东核心区在售的湖映里、湖境观岚湾、河印观翠湾等楼盘，全部是高层，限价21300元/㎡，但去化情况并不理想，部分楼盘已经开始打折促销。

已交付的融创城，二区、三区有叠排产品，此前新房均价在2.7-3.2万/㎡之间，目前二手房挂牌价约3万/㎡出头，成交并不活跃，有不少房源挂牌时间长达200多天。